こんにちは！オーナーズプラスの石川です。

賃貸アパート・マンションの大家さんの皆さん、今回は「マンション屋上のウレタン防水工事とは？」についてお伝えします。

築年数が経過すると、外部からの影響や劣化により、防水工事が欠かせません。

一般的には大規模修繕工事で外壁塗装と合わせて防水工事を行うことが多いですね。

記事を通じて、ウレタン防水工事について解説していきます。

ウレタン防水工事とは

ウレタン防水は、屋上の防水材として広く利用されています。

その特長は二つの工法に分かれ、それぞれメリットがあります。

ウレタン防水密着工法

まず一つ目は「ウレタン防水密着工法」。

この工法はウレタン防水材を直接基材に密着させる方法です。

柔軟性に富み、屋上の凹凸や隅々まで密着するため、優れた防水効果が期待できます。

雨漏りや浸水のリスクを低減し、長期間にわたって効果を発揮します。

ウレタン防水通気緩衝工法

次に「ウレタン防水通気緩衝工法」。

この工法は、通気性を考慮しつつ、ウレタン防水材を施工する方法です。

通気緩衝層を形成し脱気筒を設置することで建物内部の湿気を逃がし、効果的な防水を実現します。

下地の状態によって工法が変わります。

まとめ

ウレタン防水工事の密着工法と通気緩衝工法、それぞれの特長を理解し、適切な工法を選択することが重要です。

目黒区や世田谷区でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！オーナーズプラスでは、皆さんにピッタリのプランを提案しております。お気軽にご相談ください。