オーナーの皆様いつもお世話になっております。
アパート・マンション大規模修繕専門店のオーナーズプラスです。
今回は【メンテナンス計画のポイント】について記載させて頂きます。
賃貸経営では長期保有の為、物件管理、メンテナンスがとても重要になってきます。
メンテナンスを怠ってしまうと建物劣化、故障等により入居率にも関わってきます。
メンテナンスは、専用部分、共用部分、大規模修繕を考えていかなくてはなりません。
専用部分
入居者の入れ替わり時のクロス貼替や設備償却の終わる１５年を目安にトイレ、キッチン、お風呂などを交換するのが一般的です。
共用部分
エントランスや廊下、階段、駐車場等、日常の清掃、メンテナンスがあります。
管理会社が行っている場合とオーナー様自ら行われているケースがあります。
大規模修繕工事
大規模修繕工事では、タイル補修・交換、防水工事、塗装工事などを行います。
物件の仕様にもよりますが１０～１５年を目安に大規模修繕工事を行うことを推奨されています。
オーナーズプラスでは、セミナー開催や計画段階のオーナー様にアドバイスさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。
私が担当しました！
営業
猪股 浩二猪股 浩二
私は建築業の仕事に30年以上携わり、現場管理を通して、戸建て物件から大規模修繕までを担当してきました。様々なケースに携わってきましたが、共通して、これまでの建物に対する不十分な施工やメンテナンスが手遅れになってしまっている案件が多いと感じています。 いち早く修繕について検討して頂けるよう、専門家としてオーナーの皆様により多くの情報を提供してまいります。
