オーナーの皆様いつもお世話になっております。

アパート・マンション大規模修繕専門店のオーナーズプラスです。

 

今回は【大規模修繕をする際には融資を受けるべきか？利点と考慮すべきポイント】について記載させて頂きます。　

                                           

大規模修繕は、建物や施設の長期的な維持管理に欠かせないものです。

しかし、その費用はしばしば莫大なものとなります。

そこで、多くの所有者や管理者は、大規模修繕にかかる費用を賄うために融資を検討することがあります。

本記事では、大規模修繕を行う際に融資を受けるメリットや考慮すべきポイントについて探っていきます。

 

➀融資を受けるメリット

 

資金調達の柔軟性：大規模修繕には高額の費用がかかるため、一括で支払うことは難しい場合があります。

融資を受けることで、必要な資金を分割返済や長期ローンとして利用できるため、所有者や管理者にとって負担を軽減することができます。

 

 資金繰りの改善：大規模修繕による費用は、通常、長期間にわたって支払われます。

融資を受けることで、修繕費用を分割返済することが可能となり、資金繰りの改善に繋がります。

これにより、他の運営費や緊急事態に対する準備金などへのリソースを確保する余裕が生まれます。

 

➁考慮すべきポイント

 

金利と返済条件：融資を受ける場合には、金利や返済条件をよく検討する必要があります。

金利が高い場合や、返済期間が短い場合には、修繕費用が増加する可能性があります。

複数の金融機関や融資先と比較検討することで、より有利な条件を見つけることができます。

 

修繕計画と予算：大規模修繕には計画と予算が必要です。

融資を受ける前に、修繕が必要な箇所や具体的な費用見積もりをまとめ、計画と予算を策定しておくことが重要です。

これにより、必要な資金を正確に把握し、融資額を適切に決定することができます。

 

返済能力の評価：融資を受ける際には、返済能力をしっかりと評価することも重要です。

修繕費用の返済には収入やキャッシュフローが必要となりますので、将来の収益見込みや修繕後の運営収益などを考慮して、返済能力を適切に評価しましょう。

 

結論: 大規模修繕を行う際に融資を受けるかどうかは、状況によります。

しかし、融資を受けることで資金調達の柔軟性が向上し、資金繰りの改善が期待できるというメリットがあります。

ただし、金利や返済条件、修繕計画や予算、返済能力などを慎重に考慮し、適切な判断をすることが重要です。

最終的な決定は所有者や管理者自身が行うべきですが、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。

 

オーナーズプラスでは、セミナー開催や計画段階のオーナー様にアドバイスさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。