窓リフォームのカバー工法とは何か？

短期間で施工可能

カバー工法の最大の魅力は、施工期間の短さです。一般的な窓リフォームでは1〜2日を要することもありますが、カバー工法なら1窓あたりわずか2〜3時間で完了します。
例えば、1Kの賃貸アパートで2窓の施工を行ったケースでは、朝9時に開始し、午後1時にはすべての作業が終了。居住者の在宅が必要な時間も短く、クレームリスクも軽減されました。

さらに、養生作業や騒音、振動なども抑えられるため、現場トラブルも最小限に抑えることができます。施工に伴うストレスが少ない点は、管理コストを意識する大家さんにとっても大きな利点です。

コストを抑えられる

カバー工法は「既存の窓枠を活かす」構造上、撤去費用や廃材処理費用が不要です。これにより、はつり工法と比較して20〜30％ほど費用を削減できるケースが多く見られます。
例えば、通常の窓交換では20万円程度かかるところ、カバー工法では15万円前後に抑えられることもあります（1窓あたり）。複数部屋の窓をまとめてリフォームする場合、その差額は数十万円にも及ぶことがあります。

また、資産価値の維持という観点でも、比較的安価に断熱・防音性能を向上させることができ、空室対策にもつながります。オーナーズプラスでは、費用対効果に優れた施工プランを多数ご用意しております。

気密性・断熱性の向上

カバー工法で設置される新しい窓は、ほとんどが複層ガラス（ペアガラス）や樹脂製サッシを採用しています。これにより、従来のシングルガラスや古いアルミサッシと比べて、断熱性・気密性が格段に向上します。
特に冬場の結露や夏場の熱気に悩む東京都内の築古物件では、冷暖房効率の向上により、住人の満足度もアップ。賃貸物件の入居率アップにも効果が期待できます。

過去の施工例では、カバー工法導入後に電気代が年間で約15％削減されたという報告もあります。省エネ対策としても優れたリフォーム方法です。オーナーズプラスでは、補助金活用のサポートも行っています。

デメリット：対応できる窓の種類と注意点

カバー工法は非常に便利な方法ですが、すべての窓に対応できるわけではありません。以下のようなケースでは適用が難しい場合があります。

　・窓枠の劣化が激しい場合（腐食・歪みなど）

　・鉄筋コンクリート造で窓枠が躯体に埋まっている場合

　・特殊サイズや変形窓

また、既存の枠の内側に新しい枠をかぶせる構造上、若干開口部が狭くなります。採光や通風に影響する可能性があるため、事前にしっかりとシミュレーションを行うことが大切です。

加えて、防火地域の物件では「防火認定サッシ」を使う必要があるため、商品の選定にも注意が必要です。オーナーズプラスでは、現地調査を行い、施工可否を丁寧に判断しております。お気軽にご相談ください。