オーナーの皆様いつもお世話になっております。

アパート・マンション大規模修繕専門店のオーナーズプラスです。

今回は【雨漏りを事前に防ぐための確認事項】について記載させて頂きます。

 

➀防水

防水層のひび割れや、シートのめくれが生じていないか確認が必要です。劣化箇所から、水が浸入し、漏水の原因となります。

 

➁水捌けが悪い所

水たまりの有無の確認を行います。水がたまっている箇所はレンズ効果といい、集中的に防水面に悪影響を与えてしまいます。

 

➂屋上パラペット

屋上パラペットや笠木などのひび割れやシーリング劣化を確認します。こういった細かい点も漏水に繋がるため確認が必要です。

 

➃排水溝廻り

排水溝やドレンが詰まっていないか、その廻りのごみなど、清掃が行き届いているか確認しましょう。よく漏水の原因となっている
箇所です。

 

オーナーズプラスでは、セミナー開催や計画段階のオーナー様にアドバイスさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。