大規模修繕の豆知識
メンテナンス計画のポイント
2023年9月7日 更新
スタッフブログ 記事一覧
Warning: Undefined array key 0 in /home/pcb351/owners-plus.com/public_html/wp-content/themes/ownersplus/archive.php on line 52
Warning: Attempt to read property "cat_ID" on null in /home/pcb351/owners-plus.com/public_html/wp-content/themes/ownersplus/archive.php on line 52
Warning: Undefined array key 0 in /home/pcb351/owners-plus.com/public_html/wp-content/themes/ownersplus/archive.php on line 53
Warning: Attempt to read property "cat_name" on null in /home/pcb351/owners-plus.com/public_html/wp-content/themes/ownersplus/archive.php on line 53
Warning: Undefined array key 0 in /home/pcb351/owners-plus.com/public_html/wp-content/themes/ownersplus/archive.php on line 54
Warning: Attempt to read property "category_nicename" on null in /home/pcb351/owners-plus.com/public_html/wp-content/themes/ownersplus/archive.php on line 54
価格・費用
適正な工事金額、中間マージンについて
2023年8月30日 更新
大規模修繕の豆知識
店舗の改修工事について
2023年8月23日 更新
価格・費用
２回目の大規模修繕工事について
2023年8月9日 更新
大規模修繕の豆知識
マンションの耐震改修について
2023年8月3日 更新
大規模修繕の豆知識
長期修繕計画書について
2023年7月28日 更新
大規模修繕の豆知識
マンション管理組合について
2023年7月24日 更新
大規模修繕の豆知識
不動産相続について
2023年7月21日 更新
大規模修繕の豆知識
マンション長寿命化促進税制
2023年7月19日 更新
外壁塗装
掲載価格
- 塗料
- 足場代
- 高圧
洗浄 - 下塗り
- 中塗り
- 上塗り
- 工事
保証 - アフター
フォロー
※屋根塗装メニュー、その他は、足場代は入っておりません。詳しい内容については、弊社スタッフまでお気軽にお聞きください。
そろそろマンション・アパート修繕をしたい！
そう思っている方、こんなお悩みはありませんか？
賃貸管理会社の人から大規模修繕した方が良いと言われた
施工会社からハガキが来たけど高い…
見積りは数社から取ったけど、本当にこれで良いのかな…
せっかく塗装するなら技術力のあるプロにしてもらいたい…
そんなあなたに！
「失敗しない施工業者選び」の3つのポイントを教えます！
-
潰れない会社＝歴史の長い会社を選ぶこと
その会社を本当に信用できますか？
営業マンだけで会社を選ぼうとしていませんか？ -
中間マージンのないマンション大規模修繕&防水専門店へ相談する
その会社は大規模修繕の専門店でしょうか？
丸投げじゃなく、責任施工を行ってくれますか -
所在地のはっきりしたショールームのある会社を選ぶこと
その会社は本当に実態がありますか？
ショールームに接客スペースはありますか？
オーナーズプラスの
コストパフォーマンスの高さをご確認ください！！
| 賃貸管理会社 | 建築会社・工務店 ハウスメーカー | オーナーズプラスの場合 （自社施工） | |
|---|---|---|---|
| 価格 | ×塗装会社に丸投げしているケースがあるので、適正な価格がわからないケースがある。 | ×適正な価格で発注しているが、中間マージンが高く、保証などを理由に費用が高い傾向 | ◎中間マージンがなく、自社職人が対応して高品質な修繕が低価格で可能。また保証内であればアフターフォローも無料で行う |
| 支払い/ローン | ○ローン提案などもある会社が多い | ◎資金繰りやローン提案などが可能 | ◎資金繰りやローン提案などが可能であり、また資金が足りないときはしっかりと行わないと行けない工事を明確に教えてくれる。 |
| 提案力 | △下請けの塗装が優れているときは提案も良いものが来るケースがある。 | ○必要な工事を提案してくれる。しかしオーバースペック（不必要な工事）になるケースも少なくない | ◎業界歴23年の社長が必要な工事を提案する。不必要なときは補修のみで提案を行い、短期的に補修して数年後まで持つことまで提案する。 |
| 工事品質 | △下請けの塗装会社が良ければ工事品質もよい。 | ○社内規定があるケースがあるので工事品質は高い可能性がある。 | ◎自社職人をかかけており、教育に力を入れています。また最終チェックは社長が行い、営業、社長、職人の3段階のチェック体制を整えています。 |
| 保証 | △賃貸管理会社の保証の範囲で行う | ○安心した保証がある。 | ◎自社の保証の範囲内であればアフターフォローまで行う。保証とはアフターフォローまで行って初めて保証と言える。 |
| 考え方 | いつものお付き合いがあるので、安心して頼むことはできるが、工事の品質・価格は要検討して相見積もりを取ることをオススメします。 | 工事の品質、保証は安心できると思います。しかし、価格が高くなる傾向なので、見積もりを取ることをオススメします。 | 地元密着で行い、ショールーム構えておりますので、不安があれば一度ご来店ください。工事の品質と価格には自信がありますので、相見積り先の1社に入れてもらえたら幸いです。もちろん相見積り歓迎です。 |
オーナーズプラスの
大規模修繕はなぜ他社の価格より安いんですか？
企業努力によってオーナーズプラスは
お求め安く提供できていますが
そもそも他社の工事価格が高すぎるのです！
なぜ、他社の修繕工事は高いのか
理由
01
中間の工事会社を挟むから
高い。理由
02
販促コストをかけすぎているから高い。
理由
03
業者の言い値、言われた通りの工事と過剰な工事が多いから
大規模修繕専門店
オーナーズプラスが安い
3つの理由
-
オーナーズ
プラスが
安い理由01無駄な広告宣伝費・営業経費の削減
WEB広報をメインとし、豪華なカタログやTVCMなど過度な広告宣伝をせずにお客様に還元
オーナーズ
プラスが
安い理由02 無駄な材料・工事費のコストダウン
自社職人を抱えているから無駄なコストがかからずに質の高い職人がそろっているから
-
オーナーズ
プラスが
安い理由03 中間業者を省くことによってコストダウン！管理会社や施工店へ依頼する場合
オーナーズプラスへ依頼する場合
![お任せ下さい!](https://owners-plus.com/wp-content/uploads/2022/03/fukidashi.png")
オーナーズプラスは
大規模修繕専門店としての
「技術力」がウリです!
ぜひオーナーズプラスの技術への
こだわりを知ってください
国家資格を持つプロフェッショナルの確かな技術力
オーナーズプラスは創業60年以上で業界経験が豊富です。
数多くの施工によって培われた、知識・経験・工事品質には自信があります。
オーナーズプラスでは技術力が高く、丁寧で偽りのない仕事をする腕の良い職人さんが所属しております。
外壁の劣化診断を基にした最適な工事を提案！
必要な修繕のみ専門家が適切に判断します！
「とりあえず年数がたって劣化しているから工事しましょう」では、最適な修繕とは言えません。
劣化度合いによって手直し程度で大丈夫というケースがあります。マンション・アパートの診断ができるプロであるオーナーズプラスでは、修繕が必要な状況かどうかをしっかり把握します。
下地補修には特に力を入れています！
下地補修とは…
建物の塗装を行う前、外装材を施工する前に重要な基礎の部分を直すことです！
塗膜の浮きや剥がれなどは表面的に出てきている劣化症状であり、その下にある下地を補修することが大規模修繕では重要なポイントです。
こういった劣化症状は表面を塗料で塗ってしまえば隠れてしまうものであり、一目見ただけでは分からなくなってしまいます。
しかし、しっかりと下地の補修をしないと10年もつものが5年しかもたなくなるなど、数年後にはまた同じ劣化症状が出てきてしまいます。
しっかりと劣化が起きている原因を把握し、適切な処置を行うことが建物を長持ちさせるポイントです。
オーナーズプラスでは、こういった部分をこだわりを持って施工しています。大規模修繕は安心してお任せください！
工事に自信があるからこそ実現。
自社独自の長期工事保証書！
工事保証書付き!
オーナーズプラスの
コストパフォーマンスの高さをご確認ください！！
| 賃貸管理会社 | 建築会社・工務店 ハウスメーカー | オーナーズプラスの場合 （自社施工） | |
|---|---|---|---|
| 価格 | ×塗装会社に丸投げしているケースがあるので、適正な価格がわからないケースがある。 | ×適正な価格で発注しているが、中間マージンが高く、保証などを理由に費用が高い傾向 | ◎中間マージンがなく、自社職人が対応して高品質な修繕が低価格で可能。また保証内であればアフターフォローも無料で行う |
| 支払い/ローン | ○ローン提案などもある会社が多い | ◎資金繰りやローン提案などが可能 | ◎資金繰りやローン提案などが可能であり、また資金が足りないときはしっかりと行わないと行けない工事を明確に教えてくれる。 |
| 提案力 | △下請けの塗装が優れているときは提案も良いものが来るケースがある。 | ○必要な工事を提案してくれる。しかしオーバースペック（不必要な工事）になるケースも少なくない | ◎業界歴23年の社長が必要な工事を提案する。不必要なときは補修のみで提案を行い、短期的に補修して数年後まで持つことまで提案する。 |
| 工事品質 | △下請けの塗装会社が良ければ工事品質もよい。 | ○社内規定があるケースがあるので工事品質は高い可能性がある。 | ◎自社職人をかかけており、教育に力を入れています。また最終チェックは社長が行い、営業、社長、職人の3段階のチェック体制を整えています。 |
| 保証 | △賃貸管理会社の保証の範囲で行う | ○安心した保証がある。 | ◎自社の保証の範囲内であればアフターフォローまで行う。保証とはアフターフォローまで行って初めて保証と言える。 |
| 考え方 | いつものお付き合いがあるので、安心して頼むことはできるが、工事の品質・価格は要検討して相見積もりを取ることをオススメします。 | 工事の品質、保証は安心できると思います。しかし、価格が高くなる傾向なので、見積もりを取ることをオススメします。 | 地元密着で行い、ショールーム構えておりますので、不安があれば一度ご来店ください。工事の品質と価格には自信がありますので、相見積り先の1社に入れてもらえたら幸いです。もちろん相見積り歓迎です。 |
それでもまだ信用できないと思われている方へ
オーナーズプラスはお客様満足度No.1を
目指しております！
他社とはここが違う！
オーナーズプラスが選ばれる理由！
賃貸経営に携わる全ての方にプラスを
この度は、オーナーズプラスのHPにお越しくださり誠にありがとうございます。
オーナーズプラスを運営している日栄商工株式会社の代表取締役を務めております、末松竜太（すえまつりょうた）と申します。私たちは、目黒区で60年と業歴長く市内の住宅工事等を手掛けている「防水・塗装工事専門店」です。
防水工事や外壁塗装工事などの大規模修繕はマンションやアパート経営において大きなポイントになります。しかしオーナー様がそのポイントに気づかずマンション・アパート経営に難が生じるケースを多く見てきました。入居者の方に「本当に長く住みたい」思ってもらえるような物件を増やし、賃貸経営に関わる人すべてにプラスを提供したいと思いオーナーズプラスを立ち上げました。マンション・アパートのことなら、何でもご相談ください。オーナー様と一緒に大きな工事だけではなく、小さな工事も一緒に寄り添って考えていけたらと思っています！
オーナーズプラス
（日栄商工株式会社）
代表取締役末松 竜太
オーナーズプラスが選ばれる理由
この度は、オーナーズプラスのHPにお越しくださり誠にありがとうございます。 オーナーズプラスを運営している日栄商工株式会社の代表取締役を務めております、末松竜太（すえまつりょうた）と申します。私たちは、目黒区で60年と業歴長く市内の住宅工事等を手掛けている「防水・塗装工事専門店」です。 防水工事や外壁塗装工事などの大規模修繕はマンションやアパート経営において大きなポイントになります。しかしオーナー様がそのポイントに気づかずマンション・アパート経営に難が生じるケースを多く見てきました。入居者の方に「本当に長く住みたい」思ってもらえるような物件を増やし、賃貸経営に関わる人すべてにプラスを提供したいと思いオーナーズプラスを立ち上げました。マンション・アパートのことなら、何でもご相談ください。オーナー様と一緒に大きな工事だけではなく、小さな工事も一緒に寄り添って考えていけたらと思っています！
オーナーズプラス（日栄商工株式会社） 代表取締役末松 竜太
大規模修繕・マンション修繕
専門ショールーム
SHOWROOM ACCESS
オーナーズプラス 目黒区の大規模修繕・マンション修繕＆防水工事専門店
ショールームアクセスマップ
大規模修繕・マンション塗装の施工実績125,000件超の
専門店が目黒区にオープンしました！！
大規模修繕・マンション塗装・防水専門ショールームOPEN！
お車でお越しの方はスタッフにご連絡ください。
〒153-0064 東京都目黒区下目黒2-23-7
TEL：0120-011-771
営業時間 10:00~17:00（日・祝休み）
ショールームで大規模修繕のプロに相談しよう！
