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内窓リフォームのメリットと施工の流れについて!東京都の大規模修繕専門店が解説

大規模修繕の豆知識 2025.06.03 (Tue) 更新

こんにちは!東京都の大規模修繕専門店オーナーズプラスです。

いつもオーナーズプラスブログをご覧いただきありがとうございます。
内窓リフォームは、防音・断熱・防犯などの課題をまとめて解決できる注目の施工です。
この記事では、「内窓リフォームのメリットと施工の流れ」について、詳しく解説いたします。築20年以上の物件を所有しているアパート・マンションの大家さんには特に知っておいていただきたい内容です。

 

※窓リフォームで窓を小さくするメリットやデメリットについて詳しく知りたい方は

内窓とは?その役割と特徴

内窓とは、既存の窓の内側に新たな窓枠を設けて取り付ける2重構造の窓のことです。外窓と内窓の間に空気層ができるため、断熱性や遮音性が大きく向上します。とくに古い建物では、窓周辺の劣化が進んでおり、内窓の設置により快適性や資産価値の向上が期待されます。

 

なぜ今、内窓のリフォームが注目されているのか

内窓リフォームが注目される背景には、エネルギー価格の高騰と断熱性能への関心の高まりがあります。国の補助金制度が整備され、初期費用を抑えて導入できる環境も整っています。加えて、テレワークなど住環境の質が問われる今、内窓による騒音対策や快適性向上のニーズが拡大しています。

 

内窓のリフォーム工事

 

 

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内窓リフォームのメリット

内窓リフォームにはさまざまなメリットがあります。それぞれのポイントを詳しく解説していきます。

断熱・省エネ効果で光熱費を削減

小さな窓にする最大の利点は、断熱性と気密性の向上です。
窓は熱の出入り口になりやすく、特に大きな窓は冬の寒さや夏の暑さの原因になります。
サイズを小さくすることで、断熱材や複層ガラスの性能をより効果的に活用できます。
さらに、壁面積が増えることで家具の配置がしやすくなり、生活空間の自由度も高まります。防犯面でも小さい窓は有利です。
空き巣被害の侵入口として最も多いのが「窓」であり、大きな窓ほど侵入されやすくなります。
その点、小さい窓は侵入しづらく、防犯ガラスとの組み合わせでさらに安全性が向上します。

 

防音性能の向上で静かな室内環境

外窓との間に空気層ができることで、外部からの音を効果的に遮断できます。幹線道路沿いや鉄道の近くなど、騒音の多い立地でも静かな室内環境を確保できます。特に入居者から「音の悩み」が多い物件には非常に効果的な対策です。

 

防犯対策としての効果

窓を二重にすることで、侵入に時間がかかるため、防犯性が格段に向上します。ガラス破りやこじ開けへの対策としても有効で、安心して生活できる環境づくりに貢献します。特に1階の部屋や人目に付きにくい場所にある窓におすすめです。

 

結露対策と快適性の向上

外気との温度差で結露が発生しやすい窓も、内窓によって空気層ができることで結露が大幅に軽減されます。これによりカビやダニの発生を防ぎ、健康的な住環境が実現します。木部やクロスの傷みを防ぐ効果もあり、長期的なメンテナンスコスト削減にもつながります。

 

マドリフォーム後の小さい窓

 

素材(アルミ、樹脂、木製)の特徴

アルミ製は安価で強度がありますが、断熱性はやや劣ります。樹脂製は断熱性能が高く、結露対策にも優れています。木製はデザイン性が高く温かみがありますが、価格が高めです。それぞれの特性を理解し、物件に合った素材を選ぶことが重要です。

 

窓内窓設置の施工方法と注意点

現地調査と採寸

担当者が現地を訪問し、設置予定の窓の大きさや既存サッシの状態を正確に測定します。この段階で適切な内窓の種類や素材の選定を行い、見積もりを作成します。調査には約30分~1時間ほどかかります。

商品選定と発注

調査結果をもとに最適な内窓商品を選び、正式に発注します。デザイン・ガラスの種類・開閉方式などを決定するため、入居者のニーズに合った仕様を選びましょう。納期はメーカーによって異なりますが、通常1~2週間程度です。

施工日の調整

商品の納入予定を考慮し、施主と施工業者間で工事日を調整します。居住中の物件では、入居者の生活に配慮したスケジュールを提案することが大切です。集合住宅の場合は共用部分の工事通知も必要になる場合があります。

内窓の取付工事

取付作業は基本的に1窓あたり1〜2時間程度で完了します。古いサッシに取り付けるため、水平・垂直を確認しながら慎重に作業を進めます。ホコリや騒音が最小限に抑えられるよう、養生もしっかりと行います。

完了確認と引き渡し

設置が完了したら、開閉のスムーズさや気密性のチェックを行い、問題がなければ引き渡しとなります。お客様には使い方の説明やお手入れ方法を丁寧に伝えることが信頼獲得に繋がります。

 

 

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まとめ

内窓リフォームは、断熱性・防音性・防犯性・結露防止など、アパート・マンションの快適性を大きく向上させる優れた対策です。施工も比較的短時間で終わり、補助金を活用すれば費用負担も軽減できます。

東京でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね!

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私が担当しました!

営業

猪股 浩二猪股 浩二

私は建築業の仕事に30年以上携わり、現場管理を通して、戸建て物件から大規模修繕までを担当してきました。様々なケースに携わってきましたが、共通して、これまでの建物に対する不十分な施工やメンテナンスが手遅れになってしまっている案件が多いと感じています。 いち早く修繕について検討して頂けるよう、専門家としてオーナーの皆様により多くの情報を提供してまいります。

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