オーナーの皆様いつもお世話になっております。
アパート・マンション大規模修繕専門店のオーナーズプラスです。
今回は【各設備の耐久年数、大規模修繕を実施するタイミングについて】について記載させて頂きます。

オーナーの皆様から各設備の耐久年数について大規模修繕を実施するタイミングについて、よくご相談を受けることがあります。
「いつ修繕をやったらいいのか?」・「建物がどんな状態になったらやるべきなのか?」・「まだ修繕しなくてよいところまで計画されていないか?」などお悩みは尽きないことと思います。
そこで下表をご覧ください。各設備における耐久年数です。施工(設置)してからの経過年数で記載しています。



皆様の物件ではいかがでしょうか?各設備ごとに年数が異なります。
おおよそ12~15年に1回は大規模修繕をしたほうが良いと言われますが、状態によっては修繕不要なものも出てくるかもしれません。
かといって、不具合や、事故が起きてから修繕するのは遅いですよね。
管理会社経由で管理している場合は、一定年数で大規模修繕を勧められるケースがほとんどですが、修繕しなくて良い箇所まで入っている場合もあり、費用が上がってしまうケースもあると聞きます。
また修繕工事のタイミングが遅すぎてしまうと、さらに高額な費用がかかるケースもあります。
是非、表の年数をご確認してみてください！

オーナーズプラスでは、セミナー開催や計画段階のオーナー様にアドバイスさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。