オーナーの皆様いつもお世話になっております。
アパート・マンション大規模修繕専門店のオーナーズプラスです。
今回は【大規模修繕を行う際のコストカット】について記載させて頂きます。
大規模修繕を行う際のコストカットの方法に2種類あるのはご存知でしょうか?
それは、短期的視点でのコストカットと長期的視点でのコストカットです。
短期的視点でのコストカットとは
1回の工事を最低限の内容だけに絞り、1回当たりの工事にかかる
費用を30%ほどカットするという考え方です。最低限の工事しか行わないので工事周期は短くなりますが、
トータルではコストを削減することができます。
長期的視点でのコストカットとは
補修工事を行った後、出来る限りまとめて建物を長持ちさせるための工事を行い建物維持にかかる
トータルコストを30%抑えていくという考え方です。
具体的には、まとめて工事を行うことで足場代を削減したり、人件費などを削減することができます。
こちらの場合は1回当たりの工事費用は大きくなりますが、その分長持ちするため工事周期は長くなります。
この2つの考え方は、どちらかが正しいというわけではなく、どちらも正解です。
一番の避けなればいけないのは、建物を放置をすることにより、建物の劣化を進め、
より莫大な費用が必要になってしまうことです建物とオーナー様の状況に合わせたコストカットを選択しより良い賃貸経営を実現しましょう。
オーナーズプラスでは、セミナー開催や計画段階のオーナー様にアドバイスさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。
私が担当しました！
代表取締役
末松 竜太Ryota Suematsu
この度は、オーナーズプラスのHPにお越しくださり誠にありがとうございます。
オーナーズプラスを運営している日栄商工株式会社の代表取締役を務めております、末松竜太（すえまつりょうた）と申します。私たちは、目黒区で60年と業歴長く市内の住宅工事等を手掛けている「塗装・防水工事専門店」です。
防水工事や外壁塗装工事などの大規模修繕はマンションやアパート経営において大きなポイントになります。しかしオーナー様がそのポイントに気づかずマンション・アパート経営に難が生じるケースを多く見てきました。入居者の方に「本当に長く住みたい」思ってもらえるような物件を増やし、賃貸経営に関わる人すべてにプラスを提供したいと思いオーナーズプラスを立ち上げました。マンション・アパートのことなら、何でもご相談ください。オーナー様と一緒に大きな工事だけではなく、小さな工事も一緒に寄り添って考えていけたらと思っています！
