オーナーの皆様いつもお世話になっております。
アパート・マンション大規模修繕専門店のオーナーズプラスです。
今回は【今すぐ実践！3つの空室対策方法】について記載させて頂きます。
マンション経営を行う際、空室の問題は避けて通れません。
空室が続くと家賃収入が得られず、利益にも大きな影響を及ぼす可能性があります。
ここでは、空室対策の重要性に焦点を当て、成功を収めるための３つのポイントをご紹介します。
①共用部分をきれいに保つ
部屋をいくらきれいに整えても、エントランスなどの共用部分が汚れていたりするようなマンションは、
入居者に不快感を与えます。
実際に掃除をするのは管理会社ということがほとんどですが、オーナーとしてもときどきマンションの様子を見に行き、
共用部分の管理が行き届いているかはチェックするようにしましょう。
自分が住みたいと思うような物件でなければ、住みたいと思う人はいないと考えることが大切です。
②募集資料を見直す
空室案内の募集資料が、古いままになってはいないでしょうか。
最近は部屋探しもインターネットで行うことが一般的ですが、空室が出たときにはできるだけ多くの画像を載せる、
可能であれば動画を掲載すると反応がよくなります。写真や動画は、できるだけ新しいものを選び、
古いものと差し替えるようにしてください。
居室だけではなく、エントランスなどの共用部分も掲載し、そこに入居するイメージが沸く工夫をすると、反響もよくなります。
③入居者を限定しない
立地条件などによっては、入居者を絞りすぎると空室が埋まらないことも考えられます。
そのような場合は、入居者の条件を見直すことも空室対策として有効です。
たとえば、高齢者や外国人の入居はお断りとしてはいないでしょうか？またワンルームは単身用と限定しているのであれば、
カップルや兄弟での入居を認めるなどすれば、空室は埋まりやすくなります。
オーナーズプラスでは、セミナー開催や計画段階のオーナー様にアドバイスさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。
私が担当しました！
代表取締役
末松 竜太Ryota Suematsu
この度は、オーナーズプラスのHPにお越しくださり誠にありがとうございます。
オーナーズプラスを運営している日栄商工株式会社の代表取締役を務めております、末松竜太（すえまつりょうた）と申します。私たちは、目黒区で60年と業歴長く市内の住宅工事等を手掛けている「塗装・防水工事専門店」です。
防水工事や外壁塗装工事などの大規模修繕はマンションやアパート経営において大きなポイントになります。しかしオーナー様がそのポイントに気づかずマンション・アパート経営に難が生じるケースを多く見てきました。入居者の方に「本当に長く住みたい」思ってもらえるような物件を増やし、賃貸経営に関わる人すべてにプラスを提供したいと思いオーナーズプラスを立ち上げました。マンション・アパートのことなら、何でもご相談ください。オーナー様と一緒に大きな工事だけではなく、小さな工事も一緒に寄り添って考えていけたらと思っています！
